屋面漏水并非都是邻居的问题,不要盲目与人为敌

发布时间:2017-11-11 09:35:07

屋面漏水是当今许多住房用户都会碰上的问题,当发现自家建筑物漏水时不要盲目找邻里的邻居或者物业大闹,而是应当查明真正的漏水原因后针对问题对症下药,这样才能最好地区解决问题。

由于房地产公司和施工队伍的偷工减料,或者施工团队专业能力欠缺很可能都会造成日后建筑物的屋面漏水。建筑物漏水不仅会导致邻里关系的不和谐还会影响住户自身的居住,导致一系列麻烦而又糟心的问题,因此做好防水工作很重要,那么在面对施工不专业或房地产公司偷工减料而造成自家屋面漏水时,住户应当怎样处理呢?

首先当建筑物屋面漏水时,住户应及时寻找漏水的原因,一般而言房屋屋顶漏水可能的原因有二:一是由于放水层一般而言只做两层,防水材料没有将裂缝处堵严实而造成该部位漏水。二是那个部位本身没有漏水,但是由于混凝土板最初浇筑时没有达标,造成了易渗漏的现象,漏水就很可能是其他的地方表面渗水了,水沿着混凝土板的表面顺着倾斜度向下流,造成了混凝土板的缝隙处漏水。

当屋面漏水时住户最好先弄清是何原因造成的漏水现象,这个问题需要请专门的质检机构来检测,查找到漏水原因后,住户可以保存具体证据然后在通知物业公司来对住房进行维修。一般而言业主没有使用不当或者是自行装修时造成的无意识损坏的情况下,开发商需要承担所有的维修责任。但住户需要证明造成屋面漏水的原因并非人为损坏且需在保质期内。

因为物业公司通常只负责维护小区公共环境内的修护,因此如果自身住房漏水不是因为公共原因导致的屋面漏水,物业公司有权不承担住房漏水的责任,因此当屋面产生漏水现象时住户一定要通过专业的技术来勘察漏水部位,好做出完全的准备。



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